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849、民脂民膏

849、民脂民膏 (第2/2页)
  
  他想来想去,竟然没法给爱马仕哥弄点钱压压惊。
  
  徐庭印皱眉道:“夏总,你是首富,弄点钱还不简单吗?”
  
  夏景行笑了笑,首富?首负还差不多!
  
  掰着手指一算,他的个人资产组合是债务堆债务,质押脸书股权弄到的钱,全部被用于股权投资阿狸这类初创企业或者做空次贷的对冲基金,一分没剩。
  
  海内网、复兴手机乃至脸书眼下都弄不出钱来了。
  
  他猛的想起,立秋二号基金卖出35%基金份额换取的那30亿美金,挪用4个亿问题应该不大吧。
  
  剩下二十多亿美金,一分不留,全部还给高盛和大摩。
  
  真出现什么问题,四亿美金他也还是能凑出来的。
  
  想明白后,他当即不再犹豫,说:“先投资四亿美金给你,五亿美金债务融资估计得下半年。”
  
  “没问题!”
  
  徐庭印一脸喜意,心中却在埋怨,这些首富就跟地主老财一样,一个劲儿哭穷,其实比谁都富。
  
  “那夏总……条款。”
  
  夏景行笑着说:“最低回报率设置全部减半,债务融资利率后面再说,肯定低于那三家机构。”
  
  听到这,徐庭印心中最后一丝担心放下了,整个人都轻松了不少。
  
  “那夏总,咱们就这么说定了,签了合同我就回绝那三家。”
  
  夏景行微笑:“你放心,我们绝不会食言的。”
  
  徐庭印老脸一红,刚刚一激动,他就把心里话说了出来。
  
  “哦,我还有个要求。”夏景行突然想起来一件事。
  
  徐庭印一愣,别不是什么附加条款吧?他这些天见得太多,都怕了金融机构的各种条款,简直是敲骨吸髓。
  
  看见徐庭印面色紧张,夏景行摆了摆手:“放心,不会让你为难的,我就一个要求,互换几块地皮……”
  
  听完夏景行的解释,徐庭印懂了,让恒太和顺驰互换几块地皮。
  
  海内网和复兴手机在京城,半导体业务未来会放在魔都,大疆、创维在鹏城,ATL和CATL在莞城,小天鹅在锡城,苏泊尔在临安,科龙、容声在凤城……
  
  大部分产业集中在南方省市,特别是长三角和珠三角,这两个地方以后是建员工房的重点区域。
  
  夏景行打算把顺驰手上的一些北方省市地皮换给恒太,顺驰则拿走恒太手上一些靠近集团产业核心地带的地皮。
  
  两家公司都屯了不少地皮,可以互相挑挑拣拣。
  
  互换地皮对于恒太来说,能一举把产业扩张到北方,顺驰则继续往自建房这条路狂奔,特别是恒太老巢粤省,快成了集团产业集中地了。
  
  徐庭印思考了一番,没觉得有坑,便痛快的答应了下来。
  
  “夏总,我冒昧问一句,你换这些地皮干什么啊?”徐庭印一脸不解的模样。
  
  “盖员工房,让他们在城里有个家,安安心心工作。”
  
  徐庭印整个人直接傻掉了,“那……那得花多少钱啊?”
  
  “看企业盈利吧,划一个比例出来,有钱多盖点,没钱少盖点。”
  
  这是夏景行第一次向外人吐露自己的员工房计划,反正外界早晚会知道,他也懒得隐藏了。
  
  徐庭印则默默思考,他总觉得这里面必有深意,不可能这么简单。
  
  接着,远景资本和恒太草签了一份意向投资协议。
  
  远景资本计划新成立的地产基金将投资恒太4亿美金,获得三分之一的股份。
  
  等中投公司正式开始运营后,夏景行打算把基金持有的恒太股权卖给中投,或者老样子,继续设立S基金,卖二手基金份额。
  
  如果中投愿意投一些钱给他们管理,那他就继续设立更多的地产基金,把这部分民脂民膏从外资嘴里抢下来,送入国库。
  
  当然了,立了功,他们也收点管理费、收益分成,皆大欢喜。
  
  此时的国内不像早些年,那时候是真的穷,现在其实已经有不少本钱了,但就是缺乏专业的投资团队和健全的机制,导致很多发展红利被外资赚走了。
  
  当然,让外资一分钱都不赚是不可能的,那就是闭关锁国了。
  
  但房地产这种涉及民生的行业,老百姓受苦,还让外资赚走了很多钱,确实有点气人。
  
  中投投资黑石,黑石又收购SOHO,资金拐了个弯又回来了,为什么要让中间商赚差价?
  
  因为人家专业!眼下这时代很多人可能都是这样认为的。
  
  道理也是这个道理,看看自己投的啥,人家投的啥,差距瞬间就体现出来了。
  
  也不是没有牛逼的国企风投,庐州就被称作风投之城,押注京东方、搞芯片、抄底蔚来……
  
  二十年间,GDP从300多亿增长到近1万亿,靠的就是眼光。
  
  说起来很简单,貌似就是拍脑袋的事,但真的落到实处,才知道有多考验水平。
  
  像夏景行就知道,自己老家6亿买了个锤子……
  
  
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