第479章 无形资本 (第1/2页)
　　
　　三家开发商的观点都是，给坐地户钱，让人搬走，那是给不起的。只能让坐地户们原地回迁。一切按照正常的标准来进行开发，才能赚钱。
　　
　　这里面的障碍，自然是钉子户了。
　　
　　地皮这个东西，在价钱方面，分三六九等。
　　
　　永兴路的这块地，面积不小，正常来看，12亿拿下，这不是白菜价吗？
　　
　　问题是，地皮上的建筑物是谁的？
　　
　　拆迁成本，远远高于地价。可以说，如果能够将永兴路的这片地变成白地，没了建筑物，那这块地就值上百亿。
　　
　　想要让这块地值钱，肯定是先要把上面的建筑物都给拆了。这个成本，能小了吗？
　　
　　谈完这些，就是地皮划分和出资问题了。
　　
　　地皮是12亿，四家平分的话，就是一家3亿。张瀚摆明是拿不出这个钱，他也直接说了，目前只能拿出来1亿。
　　
　　同样，平分的话，张瀚也不干啊！
　　
　　别的东西倒是好平分，医院怎么平分？按照股份的话，以后医院的运营算谁的？如果遇到理念不合，那又该怎么办？
　　
　　好在，这些问题，龙震似乎都想到了。
　　
　　他的观点是，张大夫的医院，将成为永兴路这里的标志性建筑。以此来带动周边的餐饮和酒店业。
　　
　　就好像，玛嘉烈医院和威廉医院周边的酒店，都十分的火爆。每天排号看病的人有的是，难免会就近选择酒店。在价格与其他酒店相当的情况下，优势很大。
　　
　　住店之后，难免要吃饭，周边的餐饮，也有着相当大的潜力。
　　
　　如此一来，店铺的租金、物业费等等收入，就需要有一个稳定的账户。四家投资的话，显然是要单独成立一个公司，来进行运营的。
　　
　　持股方面，龙震认为，他和王衮、薛平肯定是比例一样，而张大夫必然是要多一点的。方案是，在出资相等的情况下，龙震三人各持股23%，张瀚持股31%。同样，包括张瀚的医院，也都在公司旗下，公司不得干预医院的运营，只管分红。毕竟，张瀚名头，要比三位老板的加起来的都大，这就是一种无形资产。王衮和薛平都没有意见。
　　
　　这种方案，张瀚是占便宜的，可张瀚没有那么多钱。
　　
　　张瀚也不含糊，说道：“我一个大夫，拿不出那么多钱。”
　　
　　三位合伙人闻言，不由得都愣了一下，然后彼此相互看了起来。
　　
　　你张大夫过来拍地，总不能说，连3个亿都拿不出来，就敢叫价12个亿吧！
　　
　　那你这个，未免也太牛13了！
　　
　　龙震试探性地问道：“张大夫，那你能拿出来多少？”
　　
　　“1个亿！”张瀚实话实说。
　　
　　光是这个数字，都有点让黎凡侧目……
　　
　　怎么个意思？你现在赚钱这么快的吗？已经有上亿资金了！
　　
　　龙震、王衮、薛平三人，又互相看了看。
　　
　　这种情况下，任谁都认为，张瀚有点霸王条款了！
　　
　　你张大夫是名头响亮，我们也愿意跟你合作，但你也不能欺人太甚！
　　
　　拿地12亿，后续不管怎么样，都是需要钱的！
　　
　　即便是坐地户都同意原地安置，那你不得盖楼啊……
　　
　　“张大夫，你这一个亿……是怎么个说法……连买地，再后期的投入……总共就一个亿吗？”薛平试探性地问道。
　　
　　
　　
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