第六十四章 租赁与修路 (第1/2页)
　　
　　在夜幕降临之际，李凌受到了黑族人的热情邀请，再次参加族会。这一次，几乎是每家每户的重要成员都参与了。当李凌和秦雪抵达时，整个广场已经座无虚席。令人惊喜的是，黑土与黑山在广场上搭建了一个简易的棚子和木板墙，中央还生着一堆火，使得整个氛围比以往更加温暖。
　　
　　黑土特意为李凌和秦雪在靠近老族长的位置留了两个座位。秦雪以前在这样的场合从未有过自己的位置，但自从李凌来到这里，她似乎变成了黑风寨的焦点人物。
　　
　　当所有人都到齐后，黑土开始发言：“今天召集大家来，主要是商议关于在寨子山上建梯田的事。”话音刚落，一位族老便急切地说道：“黑土族长，我家要一座山峰。”另一家也紧跟着喊道：“我家也要一座山峰！”而那些之前借鉴黑山集体购山的家族也纷纷表示：“我们家合伙要一座！”顿时，整个族会乱成了一团，每个人都想先抢到一座山峰。
　　
　　尽管黑土是族长，但在这么多长辈面前，他的话并没有太大的威慑力。黑羽见状，猛地一拍桌子，大声说道：“闭嘴！你们这样不觉得丢脸吗？之前问你们要不要买，现在却抢着买，黑族人的脸都让你们丢尽了！”老族长见多识广，威望极高，他一发话，大家都立刻安静了下来。
　　
　　老族长深知此事棘手，搞不好会影响内部团结。虽然大家都眼红梯田，但却没有解决办法。他注意到李凌和秦雪两人正手拉手在那里低声谈笑，顿时感到十分生气。他觉得李凌搞出的事情，却在一旁拉着自己的孙女享受，这让他很不满。于是，他高声说道：“这梯田是李凌想出来的，李凌，你出来给大家说说！”顿时，所有人的目光都聚焦在了李凌身上。
　　
　　秦雪见众人都看向这边，忙把手收了回去。然而，李凌却像没事人一样站起来。他早就预料到自己的这个变动会引起黑风寨的震动，因此也早已想好了解决方案。他走到众人中间，恭敬地对老族长说道：“族长爷爷，我认为买山建梯田确实是个好主意。”
　　
　　首先，李凌开始算起账来，以便向大家展示他开发梯田的经济效益。他清了清嗓子，开始讲述：“我购买这一大一小两座山峰，共花费了四百两银子。接着，我投入了两百两银子用于制造水车和购买铁器。再加上雇佣人们开垦土地的费用，大约是两百两银子。最后，加上一些制造费用，大约五十两银子。所以，前前后后加起来，我投入了大约八百五十两银子。”
　　
　　他顿了一顿，继续说道：“幸运的是，黑山和乌老师傅没有收取我工钱，否则我现在可能连饭都吃不起了！”黑山和乌老都很有面子地笑了起来，虽然他们并没有直接说话，但大家都知道，他们学到的技能才是最大的财富。
　　
　　李凌继续解释：“即便如此，我这三个山峰分别得到了大约60亩、90亩和60亩的梯田，总共是210亩梯田。此外，还有大约60亩的旱地和菜地，这里暂且不算。基本上，每亩地的成本是4两银子。还幸运的是，这几个山峰几乎连在一起，我只需要用一部水车，否则成本会更高。”
　　
　　实际上，李凌把其他费用都算在一起了。真正用于修建梯田的人工费用可能只有50两银子，而水车的费用也只有实际费用的一半。另一半与李凌的房子有关，与梯田无关。然而，大家听得清清楚楚，这前前后后投入的成本确实不少。一些聪明的人也开始算起账来，心想：“你那60亩旱地也不缺水，产量肯定比其他坡地的旱地要高。怎么算都是稳赚的买卖。”
　　
　　接着，李凌又说道：“我算过我们寨子现在大约有1200名劳动力。减去木工房和铁铺需要的100人，还有1100人。如果每人能耕种1.5亩地，那么总共可以耕种1600亩左右。原有农田200亩，加上我这200亩，再加上秦武和黑山的山头大约100亩，现在总共有500亩。所以，寨子里还差1000亩田。不过，我们寨子里大约800亩的田就足够吃了。我觉得只需要再建七八个山峰的梯田就应该足够了。”
　　
　　他继续说道：“另外，大家都知道，我家现在没有那么多人种这么多田。所以，我家的田和秦武的田合计250亩，我们打算租出去。租金按照平均收成的两成来收取，或者我们也可以出钱招长工自己种。”
　　
　　李凌说完后，众人又开始议论纷纷，李凌的发言有理有据，然而他并未考虑到人们对土地的深厚情感。那些手头宽裕的人，纷纷打算合伙购买山峰。而资金较少的人，则计划租赁田地来耕种。毕竟，这里的租金相较于外界要低廉许多，外界一亩田的产量即便达到300斤，也需要交出150斤作为租金。当然，总有一些自作聪明的人猜测，李凌是否在寻找新的赚钱机会。这次他们可真是冤枉李凌了，他只是想成为一名逍遥自在的地主。
　　
　　此时，一位老者站出来指出：“李凌，你并未真正参与过农事活动。我们虽然有一千人可以耕种，但平均每人最多只能耕作一亩地。”李凌微笑着回应道：“老伯，您是否见过我今日展示的犁骡工具？它不仅省力，而且挖掘深度足够。因此，我所说的每人耕作一亩半地其实是一个保守的估计。甚至，我认为一个妇女也能迅速耕完一亩地。”众人在见识过那犁车的效率后，纷纷表示认同。
　　
　　原本，李凌曾打算提议将剩余的山峰按照黑风寨的统一规划进行开发分配。然而，他很快意识到，自己不能因为自己的购买行为而剥夺他人的购买机会。他也不能成为一个孤立的地主，否则最终的结果很可能是遭到众人的反对。因此，他决定最好的方式是推动黑风寨的健康发展。他不能期望这个社区直接从原始社会跨越到社会主义社会。于是，李凌决定公开阐述买卖山峰与开垦田地的利弊，让大家自行决定。他所说的，基本都是实情。
　　
　　
　　
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